Проектная декларация

Скачать проектную декларацию

 

Опубликовано

22 февраля 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству многоквартирного семи этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж.

Раздел 1. Информация о застройщике.

  1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Система-Застройщик»
  1. Генеральный директор: Русаков Сергей Владимирович
  2. Юридический адрес: 600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, 22.
  3. Фактический адрес: 600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, 22 (администрация), ул.Большая Московская, 20а (офис продаж)

тел/факс (4922) 47-46-45, 47-20-87, 37-32-32 (офис продаж)

  1. Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00, выходные дни – суббота, воскресенье.
  2. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Система-Застройщик» зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Владимира 05 апреля 2012 года, свидетельство серии 33 № 001841217, ОГРН 1123328002269 ИНН 3328482248.
  3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Куликова Галина Васильевна – 100% уставного капитала Общества.

  1. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: НЕТ
  2. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере, сроке, органе, выдавшем эту лицензию: НЕТ

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

  1. Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного семи этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
  2. Сроки реализации проекта: Строительство ведется в четыре этапа:
  • первый этап начало строительства – 1 кв. 2013 года, окончание строительства – 3 квартал 2014 г.
  • второй этап начало строительства – 2 квартал 2013 г., окончание строительства – 4 квартал 2014 г.,
  • третий этап начало строительства – 3 квартал 2013 г., окончание строительства – 3 квартал 2015 г.,
  • четвертый этап начало строительства – 4 квартал 2013 г., окончание строительства – 4 квартал 2015 г. (возможно досрочное окончание строительства).
  1. Результаты проведения негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации на многоквартирный семи этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж за № 2-1-1-1342-12 выдано ООО «Проектное бюро №2» 09 ноября 2012 года (свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №77-2-5-036-11 от 11.03.2011 г.
  2. Информация о разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 33301000-25/13 выдано Управлением архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира 22 февраля 2013 года.
  3. Информация о земельном участке: Земельный участок 33:05:170101:2270 принадлежит ООО «Система-Застройщик» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года, Серия 33АЛ № 430413, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Площадь земельного участка – 20 471 кв.м., адрес объекта: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж.
  4. Местоположение и описание строящегося жилого дома: Строящийся дом расположен на земельном участке по адресу: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж. Проектируемое здание кирпичное 7-и этажное, состоящее из 12-ти блок секций. Связь между секциями осуществляется только в подвальном этаже. Фундаменты – сборные железобетонные монолитные, наружные стены – кирпичные с наружным утеплением стен, внутренние стены – кирпичные, перекрытия – сборные железобетонные плиты, лестница внутренняя – железобетонные лестничные маршы, крыша – скатная стропильная, покрытие – металлочерепица, окна – ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом, ограждение лоджий – кирпичное с остеклением окнами ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (оплачивается отдельно).
  5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
  • 1этап (4,5,6,7 подъезд). Общая площадь квартир – 9 604,23 кв.м., количество квартир 166, в том числе: 1комн – 108; 2комн – 16; 3комн – 30; 4комн – 12.
  • 2этап (1,2,3 подъезд). Общая площадь квартир – 6766,35 кв.м., количество квартир 104, в том числе: 1комн – 45; 2комн – 40; 3комн – 19. Нежилые помещения (магазин-универсам) общая площадь 617,22 кв.м.
  • 3этап (8,9 подъезд). Общая площадь квартир – 4498,69 кв.м. , количество квартир 84, в том числе: 1комн – 56; 2комн – 14; 3комн –14.
  • 4этап (10,11,12 подъезд) Общая площадь квартир 6766,35 кв.м. , количество квартир - 104, в том числе: 1комн – 45; 2комн – 40; 3комн –19. Нежилые помещения (магазин-универсам) общая площадь 617,22 кв.м.
  1. Функциональное назначение нежилых помещений в доме, не входящих в состав общего имущества: 2 Магазинауниверсама, которые предназначены для торговли продовольственными товарами и ограниченным ассортиментом непродовольственных товаров повседневного спроса.
  2. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, технический подвал, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства.
  3. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

первый этап 3 квартал 2014 г.

второй этап 4 квартал 2014 г.,

третий этап 3 квартал 2015 г.,

четвертый этап 4 квартал 2015 г. (возможно досрочное окончание строительства).

  1. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: Инспекция Госстройнадзора по Владимирской области.
  2. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: При наступлении финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, эпидемий, наводнений, землетрясений, пожаров, забастовок, военных действий любого характера, запретительных мер, принимаемых государственными органами, изменение налогового законодательства РФ, неблагоприятных погодных условий, и иных событий, не подлежащих контролю сторон договора долевого участия в строительстве, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обязательств.
  3. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 835 502 414 рублей
  4. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
    • Генеральный подрядчик – ООО «Интехстрой», 600005, г. Владимир, ул. Студенческая, 5А, оф.402 ИНН 3328455540, свидетельство о вступлении в СРО №0178.02-2010-3328455540-С-107 от 16.02.2011 г. (взамен ранее выданного №С-000178-2 от 25.03.2010 г.) выданное Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение строителей Владимирской области» г.Владимир, ул.Луначарского, д.3

Субподрядные организации: ООО «Владимироблгаз», 600000, г. Владимир, ул. Краснознаменная, д. 3; МУП «Водоканал», 600026, г. Владимир, ул. Горького, д. 95; ООО «ПроектСтройМонтаж», 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, 16а; ООО «КПП», 600000, г.Владимир, ул. Б. Нижегородская, д. 88; ООО «Мегалит», г. Владимир, ул. Промышленный проезд, д.5

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года, №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  2. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: При осуществлении строительства многоквартирного дома, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные денежные средства (в том числе заемные).

 

Настоящая декларация, по строительству многоквартирного семи этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Владимир, мкр.Коммунар, ул.Центральная, 19ж, опубликована в сети «Интернет» и размещена «22 февраля 2013 г. на сайте www.парк33.com

Генеральный директор

ООО «Система-Застройщик»: С.В. Русаков 22.02.2013 г.