Порядок оформления

Подробная информация
Чтобы купить квартиру или оформить ипотеку или оформить договор о долевом строительстве, необходимо в определенном порядке оформить сам договор долевого строительства, без которого невозможно дальнейшее сотрудничество нашей компании с вами – нашими клиентами. С порядком оформления вы можете ознакомиться на нашем сайте. Продажа квартир – дело не легкое и не простое, оно сопровождается различными юридическими моментами, с которыми вам потребуется ознакомиться. Долевое участи в строительстве – это достаточно просто, особенно если вы подкованы в юридическом плане, но если нет – то вам поможет наша инструкция.

Вы можете заключить договор о долевом строительстве с ООО «Система-Застройщик».

 

Договор об участии в долевом строительстве регулирует Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 года и №122–ФЗ от 21.07.1997 года.

 

Компания «застройщик», в данном случае ООО «Система-Застройщик», имеет в собственности земельный участок, привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с на стоящим Федеральным законом для строительства многоквартирного семиэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

 

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Гарантией того, что квартира не будет продана дважды, может служить только регистрация договора на долевое строительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, который подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

 

Договор должен содержать:

1. определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3. цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4. гарантийный срок на объект долевого строительства.

 

 

Запомните!

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства, только если он имеет три основных документа:

- проектно-сметную документацию и разрешение на строительство,

- опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом

- государственную регистрацию застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

 

Все необходимые документы имеются у ООО «Система-Застройщик», что является гарантом своевременного строительства, ввода и передачи квартир участникам долевого строительства.

 

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.